Maria's blog

Barry Sternlicht, el CEO de Starwood Hotels and Resorts ha tomado un fuerte interés personal en el desarrollo de esta propiedad frente al mar. Con su exitosa trayectoria con marcas como el St. Regis Hotel y el W Hotel (ubicado al lado de 1 Hotel) y trabajando junto al desarrollador Richard Lefrank, estan cambiando y renovando el look de South Beach. Las renovaciones integrales de la propiedad en 1 Hotel & Homes de South Beach es una de mis remodelaciones favoritas, ya que tienen el concepto de reutilizar una propiedad y convertirla en un edificio moderno y con arquitectura bellisima y con un gran compromiso con el medio ambiente.

El Resort World Miami es un proyecto extremadamente ambicioso, con una inversión de tres mil millones de dólares, promete ser el mejor resort de lujo de Florida y el Caribe. Las 5.67 hectáreas fueron adquiridas por la empresa hotelera y de casinos “Genting Malaysia Berhad” para construir un centro de entretenimiento compuesto por hoteles, condominios, restaurantes, piscinas y un centro comercial.

Este resort que cambiará considerablemente la fachada de la ciudad, está ubicado al comienzo del Venetian Causeway, en el terreno donde por 35 años se encontraron las dependencias del famoso periódico local Miami Herald, entre Biscayne Blvd. y la bahía de Miami.

Miami es una ciudad que se ha podido reinventar, la crisis financiera que azotó al país en el 2008 repercutió fuertemente en el mercado de propiedades con la llamada Burbuja Inmobiliaria. La situación fue caótica y miles de personas perdieron sus inmuebles.

Como todo mercado es cíclico y tiene sus altibajos, la situación cambió y hoy en día, en Miami, existe una gran demanda de propiedades de lujo, además de los muchos proyectos millonarios que se están realizando, mayormente por inversores extranjeros.

El mercado inmobiliario en Miami se ha incrementado considerablemente en la venta de casas, condominios y townhouses del rango de precios entre los US$200.000 y los $399.000 dólares y el rango de más de $600.000.
El listado de propiedades de más de $400.000 dólares también se ha incrementado, lo cuál es una señal de que el mercado inmobiliario va en ascenso y que invertir en propiedades en Miami es un gran acierto, también es importante destacar que ya es el tercer año que el mercado repunta.

El proyecto SLS Hotel and Residences en Brickell celebra record total de ventas con todas sus unidades vendidas en pre-construcción en solo semanas, quedando solo disponibles sus Penthouses. Los interesados en adquirir una de sus viviendas solo pueden esperar en lista de espera alguna posible cancelación.

SLS Brickell se encuentra en el 1300 de South Miami Avenue en el centro financiero de Miami y es el último proyecto de preconstrucción de lujo de Related Group. Esta espectacular construcción tendrá en su planta baja 3 restaurantes del hotel, incluyendo el renombrado mundialmente Katsuya by Stark, Bazaar de José Andrés y el restaurante de Michael Schwartz de Michael Genuine.

Miami se está adentrando en un nuevo "boom" inmobiliario, alimentado por las inversiones de latinoamericanos principalmente, que ha transformado la fisonomía de la ciudad y que tiene en las viviendas de lujo uno de sus grandes ganchos.

Según el último informe de Christie's sobre el mercado de inmuebles de lujo, Miami y sus alrededores se colaron en 2012 entre los principales mercados de este tipo en el mundo, gracias a la recuperación generalizada de la demanda y a los bajos precios.

The Perry Hotel en South Beach, conocido antes como el Gansevoort y el Roney Palace en la torre de residencias, está siendo renovado y rebautizado como el " 1 Hotel and Residences".

Ya sea que esta buscando una casa, apartamento o townhouse el proceso es muy parecido. A continuacion desarrollaremos los pasos y el orden a seguir en el proceso de compra de propiedades en Miami FL.

FAQS INVERSION CONDOS MIAMI

PREGUNTAS:

En el caso en que ud este interesado en Condo o towhouse para luego rentar de inmediato. las ofertas son muchas se ofrecen short sales , remates, y ventas regulares de particulares, en diferentes areas, estas son algunas de las inquietudes que hemos recibido, cualquier comentario sera agradecido.

1. Es probable comprar en Short Sale viajando una semana?

2. Que significa As Is, tiene que ver con Short sale?

3. El impuesto TAX que figura en paginas es anual? Lo paga el propietario o inquilino?